в якій статі кодексу або закону зазначено, що якщо в оренді знаходиться будівля, приміщення то і землельна ділянка, що знаходиться під ним також в оренді?

Добрий день в якій статі кодексу або закону зазначено, що якщо в оренді знаходиться будівля, приміщення то і землельна ділянка, що знаходиться під ним також в оренді?

Відповідь юридичного консультанта:

Земельний кодекс України (далі – ЗКУ) в ред. 1992 р. передбачив, що земельна ділянка «автоматично» слідувала юридичній долі будинків, будівель і споруд, розташованих на ній (ст.30). Після певної перерви це правило почало знову послідовно впроваджуватися в чинне законодавство, і сьогодні земельна ділянка розглядається фактично як приналежність будинку, будівлі або споруди (далі – будівлі): див. ст.120 ЗКУ, ст.377 Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ, при відчуженні будинку, будівлі або споруди), ст.1225 ЦКУ (при спадкуванні будівлі та споруди), ч.4 ст.6 ЗУ «Про іпотеку» (при іпотеці будівлі і споруди), ст.796 кодексу (при оренді будівлі або іншої капітальної споруди). Ч.6 ст.120 ЗКУ передбачає, що істотною умовою договору про відчуження будівель є кадастровий номер земельної ділянки, «право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти».

09.12.2013