Сколько стоит услуги оценщика и какой налог я должна заплатить?

Я хочу продать приватизированный дом в житомирской области за 13 тыс гривен.земля не приватизирована. сколько стоит услуги оценщика и какой налог я должна заплатить? и обязательно мое присутствие в процессе купли- продажи или можно оформить доверенность на другого человека?

Відповідь юридичного консультанта:

Щодо продажу будинку без попередньої приватизації земельної ділянки, на котрій побудований будинок у ст. 377 ЦКУ зазначено наступне: до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача), отже право на продаж ви маєте. За не приватизовану землю податок не сплачується.

Суб'єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель є органи виконавчої влади та органи  місцевого  самоврядування, які здійснюють управління у сфері оцінки земель,  а також юридичні та фізичні особи,  заінтересовані у  проведенні  оцінки  земельних ділянок (ст. 6 ЗУ «Про оцінку земель»), а отже і ціни на таку послугу можуть відрізнятися.

Для того, щоб договір купівлі-продажу можна було укласти без вашої присутності – відповідно до ч.1 ст. 237 ЦКУ, необхідно укласти договір представництва, та обов’язково засвідчити його нотаріально.

09.12.2013