К кому позываться? Какие документы нужны сейчас для оформления наследства или продажи?
Здравствуйте! У меня следующая проблема, - дописаны новые адреса в \"свидетельстве на право собственности на собственный дом\". Данные адреса менялись в период существования данного дома, при данном хозяине. Данным хозяином выступает отец, я действую по его доверенности. В сельсовете не могут дать точно датированный документ об изменении адрессов, в связи с каким-то отсутствием регистраций об изменении номерации домов. Зарегистрировать Регистрационная служба отказывается. ссылаясь на ст.17 закона Украины об регистрации имущества (в связи с дописками). Данные дописки были сделаны: первая - незнаю кем и когда, вторая - при моем присутствии при изготовлении тех.паспорта в БТИ (в конце 2012 года). Теперь все можно решить только через суд, как мне объяснили. Но у адвокатов возникает вопрос- к кому позыватся? Регистрационная служба не дает письменный отказ, ссылаясь на то, что они не могут выступать ни третьей стороной, ни ответчиком, и дали лишь разьяснительное письмо, ссылаясь на ст.17 (выше упомянутая). Остается лишь позываться на БТИ (которого практически, как такового уже не существует), либо на сельраду. В наличии имеются следующие документы: договор купли-продажи (в нем вообще не указана улица и дом), акт приватизации земли по данному адресу, решение об инвентаризации данного дома и указанием текущего адреса и предыдущих, тех.паспорт на данный дом и по данному (новому) адрессу. Вопрос: к кому позываться? какие документы нужны сейчас для оформления наследства или продажи?
Відповідь юридичного консультанта:
Відповідно до ст.17 Закону про державу реєстрацію прав на нерухоме майно, не приймаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст.
Якщо свідоцтво на право власності містить дописки, воно не є дійсним. Вам необхідно звернутися до суду із заявою про встановлення факту – права власності на будинок по конкретному адресу. На підставі рішення суду можна буде отримати нове свідоцтво на право власності будинку в реєстраційній службі та здійснити державну реєстрацію права власності.
Для того, щоб оформити договір куплі-продажі будинку необхідно мати право установчий документ ( свідоцтво на право власності, договір куплі- продажі чи дарування тощо) та витяг з державного реєстру нерухомого майна про реєстрацію такого майна.
02.12.2013
