Чи можливо взяти кредит під заставу житла яке ми купуємо?

Доброго дня. Ми молода сім'я і плануємо придбати житло. Проте всієї суми ми не маємо на житло. Чи можливо взяти кредит під заставу житла яке ми купуємо. Тобто ми виплачуємо всю суму попереднім власникам а банку залишаємо куплене житло під заставу. Якщо ви компетентні в цьому питанні то підкажіть будь-ласка варіанти придбання житла. ціна житла яке хочемо купити 320000 грн. маємо 100000. Дякую

Відповідь юридичного консультанта:

Відповідно до частини 2 статті 13 Закону  України “Про заставу”, договір застави повинен бути укладений у письмовій формі.

У випадках, коли предметом застави є нерухоме майно, космічні об'єкти, транспортні  засоби, що підлягають державній реєстрації, договір  застави повинен бути нотаріально посвідчений на підставі відповідних правовстановлюючих документів.

Стаття 14 Закону  України “Про заставу”, недотримання  вимог  щодо  форми  договору  застави  та  його нотаріального посвідчення тягне за собою  недійсність  договору  з наслідками, передбаченими законодавством України.

Відповідно до частини 3 статті 11 Закону України “Про заставу”, Заставодавцем при заставі майна може бути його власник,  який має право відчужувати заставлене майно на підставах,  передбачених законом, а також особа,  якій  власник  у  встановленому  порядку передав майно і право застави на це майно.

З вищевикладеного можна зробити висновок, що кредит береться під заставу  житла на яке є правовстановлюючі документи.

Ви можете взяти кредит під заставу якщо у Вас будуть правовстановлюючі документи на це житло.

18.07.2014