Чи мають право власності на частку особи, які приписані разом з власником?

Доброго дня! Мене дуже цікавить наступне: Якщо квартира приватизована (власник - батько), чи мають право власності і право на частку житлової площі всі прописані в ній (діти з своїми сім'ями), і яку? Що краще (з точки зору економії та зручності) переоформити житло батькові на одного з дітей чи написати заповіт? І чи є взагалі сенс переоформляти житло, якщо може виникнути необхідність продати його? (чи не буде це подвійна плата податків державі при оформлені на покупця?). (Є ще побоювання за здоров'я батька... серце). Дякую, буду чекати відповідь.

Відповідь юридичного консультанта:

Нерухоме майно належить тільки власнику – зареєстровані особи відношення до право власності на нерухомість, де вони зареєстровані не мають. У випадку смерті батька за відсутності заповіту його майно в першу чергу спадкують – дружина (її діти у випадку її смерті), діти спадкодавця, його батьки. Заповіт дає можливість спадкодавцю чітко вказати перелік своїх спадкоємців та долові частки спадщини, що їх будуть належать у випадку його смерті.

Процес спадкування займає певний термін часу (від пів року), тому право власності спадкоємці зможуть отримати після спливу цього строку. Якщо Вас турбує питання участі хворого батька в процедурі можливої купівлі-продажу квартири, то Ви маєте можливість отримати від нього довіреність на здійснення такої операції. Якщо Ви турбуєтесь, що в разі можливої смерті батька і необхідності здійснити купівлю-продаж квартири необхідно буде чекати тривалий час для можливості здійснити таку процедуру, то Вам краще укласти з батьком договір дарування, за яким батько подарує Вам або всім перерахованим Вами особам квартиру. Право власності в такому випадку переходить до обдарованих з моменту підписання та нотаріального посвідчення договору дарування. Згідно положень Податкового кодексу України особи, що належать до першої ступеню споріднення за законом приймають дарунок за ставкою О% від бази оподаткування.