В які інстації звертатись ,і які потрібно підготувати документи?
Я проживаю з батьками,маю сім'ю:чоловіка і 2 дітей (19 і 9). У мене є сестра (45років) яка проживає окремо. Брат помер,але залишилось двоє його дітей -є повнолітніми. Батько хоче оформити на мене майно -він є власником,як краще це зробити (оформити даровизну,чи написати заповіт), щоб було по закону і до мене у всіх не було претензій. Скільки це коштуватиме? В які інстації звертатись, і які потрібно підготувати документи?
Відповідь юридичного консультанта:
Відповідно до ст 1217. Цивільного кодексу України (надалі-ЦК), спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
У разі спадкування за заповітом, перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), переходить у разі смерті спадкоємця.
У випадку коли заповіт не складено, визнано недійсним, чи неохоплення заповітом усього майна спадщина переходить за законом в порядку черговості, відповідно до ст. 1261-1265 ЦК
Відповідно до ст. 717 ЦК, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.
Пункт 2 ст. 719 ЦК, договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
У Вашому випадку хорошим виходом з даної ситуації є укладання договору дарування, для укладання якого потрібно звернутися до нотаріуса та надати наступні документи: паспорта сторін, картки платників податку, документ, що підтверджує право власності на відчужуване майно (Свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, тощо);Витяг з реєстру права власності на нерухоме майно, виданий реєстраційною службою;
Довідка про склад мешканців ( №3), видана в день посвідчення договору;
Заяві про згоду дружини “Дарувальника” на відчуження майна, якщо воно було придбано період зареєстрованого шлюбу (оформлюється нотаріально) Свідоцтво про реєстрацію шлюбу. Відповідно до п. а ст.3 ЗУ “Про державне мито”, за посвідчення договору відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об'єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження, відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян.
Відповідно до ст. 174 Податкового кодексу України, Вам непотрібно сплачувати податку врезультаті прийняття даного майна, майнових чи немайнових прав, адже Ви являєтесь членомйого сім'ї, спадкодавця першого ступеня споріднення.
06.12.2013
