Скажіть, будь-ласка, які в нас права? Чи можемо ми заселитися?

Моєму чоловікові по заповіту належить 1/4 частина 4-кімнатної квартири (від бабусі) Інша частина належить його тітці(дочці померлої). Ми хочемо заселитися і жити в цій квартирі (на даний момент орендуємо житло).Тітка хоче її продавати. Скажіть, будь-ласка, які в нас права? Чи можемо ми заселитися? Чи можемо ми викупити її частку, але в рохсрочку(на даний момент коштів на покупку немає, чоловік офіційно не працює, я в декретній відпустці, дитині 1,6 років)? Чи має право тітка продати лише свою частку?

Відповідь юридичного консультанта:

Дане питання регулюється Цивільним кодексом України, а саме 26 главою.

Ваш чоловік, як власник частки у спільній власності, має право на володіння, користування і розпорядження нею, і за умови її продажу ст. 362 Цивільного кодексу України для чоловіка передбачено переважне право на купівлю іншої частки порівняно з не співвласниками за ціною, оголошеною для продажу. Продавець зобов’язаний у письмовій формі повідомити Вас про намір продати належну йому частку, вказавши ціну та інші умови. Отже, Ви можете викупити іншу частку квартири будь-яким зручним для Вас способом – чи то за власні кошти, чи то взяти кредит у банку, чи то позичити у близьких. Жити у своїй частці квартири ви також можете, встановивши порядок користування місцями загального користування з тіткою, або ж новими власниками, котрим буде продана її частка (якщо викупите її не ви). 

09.12.2013