Питання щодо права користування жилим приміщенням
Доброго дня, у нас склалася така ситуація: є успадковане майно два житлові будинки на одній земельній ділянці, перший 40 кв м знаходиться в аварійному стані і в ньому уже 3 роки ніхто не живе його треба зносити, однак в ньому прописані дядько з сім*єю (брат покійного батька) та моя сім*я (мати і я).судовим рішенням власницею всього цього майна є моя мати, оскільки є нотаріальна відмова дятька від спадщини. Ми хочемо виписати. ще зазначаю що дядько з сім*єю за пропискою ніколи не проживали, а ми перебралися у новий будинок на цій же землі, що є власність матері.Ми хочемо їх виписати як це зробити та на що спиратися законодавчо...вони виписуватися добровільно не хотять, прошу дати відповідь
Відповідь юридичного консультанта:
Для захисту прав власника квартири (будинку) передбачено механізм визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
Даний механізм регулює Цивільний кодекс України, Житловий кодекс України, яким передбачено дві підстави для втрати особою права користування житловим приміщенням, зокрема:
Першою підставою є визнання особи в судовому порядку такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки.
Проте, для того, щоб дану підставу можна було б застосувати, потрібна наявність визначених законодавством України умов, серед яких:
1) Особа відсутня по місцю реєстрації без поважних причин більше 6 (шести) місяців.
2) Відсутні поважні причини відсутності особи понад 6 (шість) місяців, перелік яких чітко визначений законом.
3) Наявність письмових доказів про факт не проживання особи по місцю реєстрації більше 6 (шести) місяців, наприклад, акту ЖЕКу.
Другою підставою є вибуття члена сім´ї наймача на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше житлове приміщення в тому ж населеному пункті. У разі виникнення спору, питання щодо втрати такою особою права користування житловим приміщенням розглядається в судовому порядку.
10.10.2013
