Ми власники кожен у своїй квартирі, чи тільки співвласники вказаних часток дому? Як по законодавству присвоюються номери квартир?

У договорі дарування квартири у двоповерховому приватному будинку мені подаровано моїм батьком одна квартира (весь другий поверх) з окремим входом. У договорі перелічені всі приміщення, що мені подаровані. Друга квартира (перший поверх) подарована іншій людині. Також у договорі зазначені частки вартості, що складають кожна квартира: 46/100 і 54/100. Питання: ми власники кожен у своїй квартирі, чи тільки співвласники вказаних часток дому? Друге питання: як по законодавству присвоюються номери квартир (кв. №1 і кв. №2)? Дякую.

Відповідь юридичного консультанта:

З Вашого питання не зрозуміло коли саме було укладено договір дарування і чи був будинок поділений на квартири.

Але враховуючи, що в договорі дарування вказані частки вартості, приватний будинок є вашою спільною частковою власністю.

При вирішенні питання про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю,  належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст. 115 ЦКУ це можливо тоді, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Для виділення частки потрібна технічна можливість переобладнати приміщення в ізольовані квартири (виділення в натурі).

Після виділення часток жилого будинку в натурі та отримання технічного паспорта на кожну з квартир необхіднозареєструвати право власності на квартиру в органах Державної реєстраційної служби.

Що стосується присвоєння номерів квартирам, то в даному випадку це питання вирішується одночасно з виділенням часток жилого будинку та зазначається в технічному паспорті на квартиру.

09.09.2013