Чи має він право на це, і якщо має, то яка максимальна висота цього паркану?

Доброго дня. в менеє питання. живемо в домі з сумісним подвір'ям, тобто один дім на 2 хазяїни. Сусід вирішив поставити паркан 1,5м висотою. Чи має він право на це, і якщо має, то яка максимальна висота цього паркану. паркан проходить під вікнами(10см від вікна до паркану)? допоможіть, будь-ласка.

Відповідь юридичного консультанта:

Правила забудови території, котрі раніше достатньо чітко регулювали дане питання наразі втратили чинність, а нові ще не затверджені. Якщо через відсутність таких правил питання огорожі ділянок залишається неврегульованим, внаслідок чого можуть виникати конфлікти з питання влаштування парканів, їх конструкцій, наслідків будівництва (затінення та ін.), для розв’язання конкретної ситуації можуть застосовуватись також положення Земельного кодексу, стаття 103 якого "Зміст добросусідства" зобов’язує власників та користувачів земельних ділянок обирати такі способи їх використання, за яких власникам, користувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей ( в тому числі затінення ділянки). Згідно з п.3 згаданої статті власники та землекористувачі земельних ділянок зобов’язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них. Серед таких прав є право на забудову, отже, й на користування спорудженою будівлею у відповідності до санітарних норм. Тут право кожного із співвласників рівною мірою поширюється на всю спільну земельну ділянку. її учасники мають рівні права володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою. 

За ст. 158 Земельного кодексу вирішення земельних спорів щодо додержання громадянами правил добросусідства в межах населених пунктів покладається на відповідні органи місцевого самоврядування, а в разі незгоди громадян з такими рішеннями - вирішуються судом. Отже, підсумовуючи вищевикладене, у вас є 2 варіанти – або вирішити ваше питання безпосередньо із сусідом, або ж подавати позов до суду.

09.12.2013