Як змусити сільраду відремонтувати житловий будинок або притягнути її до відповідальності?

Що робити, якщо третій рік ЖЕК та сільрада не ремонтують дах в пятиповерховому будинку, мотивуючи тим, що в оплату комунальних ремонт даху не входить, а сільрада не виділяє гроші. Акт протікання даху постійно складається, але на руки ні разу не виданий. Мовляв, ЖЕК передає його в сільраду, а вона буде вирішувати, коли ремонтувати дах. Що робити, якщо в квартирі обсипається штукатурка, оголені електричні проводи, сирість та грибок в приміщенні, зіпсований загальний ремонт в квартирі? Xто це все компенсує мені, пенсіонерці з мізерною пенсією?

Відповідь юридичного консультанта:

Звичайно, ЖЕК як балансоутримувач відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов’язаний забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил. За таких обставин відбувається порушення ЖЕКом покладених на нього обов’язків. Для реагування на такі порушення Ви можете звернутись до районної прокуратури, а в подальшому до обласної прокуратури з проханням вжити заходів щодо виконання ЖЕКом своїх обов’язків.

Взагалі то, краще б рухатись в усіх напрямках: письмово вимагати від ЖЕК копій актів залиття та пояснень щодо невиконання своїх обов’язків, письмово вимагати від сільради копій рішень щодо даної проблеми та причин бездіяльності, письмово звертатись до прокуратури із відповідними вимогами та готувати позов до суду про вимогу вчинити ЖЕК певну дію та виконати умови договору та відшкодувати заподіяну шкоду (необхідно робити також акти залиття, визначати розмір заподіяної шкоди та збирати всі документи, що свідчать витрати мешканців дому у зв’язку із протіканням даху)

Всі зібрані документи та відповіді будуть доказами в цивільній справі, якщо зважаючи на Ваш тиск ЖЕК сам не вирішить це питання до початку судової тяжби.

Отже, законний шлях тільки такий:

1. Домовленість сторін.

2. Тиск через прокуратуру та офіційні звернення.

3. Позов в суд.

            консультацію надав

            юрист юридичної компанії «Правова група «ЮСТА»

            Ромащенко Іван