Чи можна купити квартиру, власник якої відбуває покарання у місцях позбавлення волі?

Я хочу купити квартиру, аде її власник сидить в тюрмі. Чи можу я здійснити дану угоду і які документи необхідно мати продавцю і мені для цього?

Відповідь юридичного консультанта:

Для укладення договору купівлі – продажу  квартири нотаріуси вимагають від продавця квартири: Паспорт та ідентифікаційний номер. Якщо власників є декілька: у такому випадку, потрібна присутність усіх власників при підписанні договору купівлі-продажу у нотаріуса. У випадку відсутності когось із них або всіх – нотаріально засвідчена довіреність;свідоцтво про шлюб(якщо квартира набувалась/набувається  у стані подружжя, у такому випадку,  дружина/чоловік  дає нотаріально засвідчену згоду на продаж/купівлю даної квартири); правовстановлюючі документи(підтвердження права власності на майно );технічний паспорт на квартиру;експертна оцінка нерухомості;довідка Форми-2( довідка про кількість зареєстрованих осіб у квартирі, що відчужується, видається у ЖЕКу або ОСББ; довідка про відсутність заборгованості(видається у ЖЕКу).

Якщо власник перебуває у місцях позбавлення волі то він має право надати довіреність представнику, яка повинна бути нотаріально посвідчена, або може бути посвідчена начальником установи виконання покарань(довіреності, посвідчені зазначеними посадовими особами, прирівнюються до нотаріально посвідчених).

            Для покупця квартири необхідно пред’явити нотаріусу: паспорт та ідентифікаційний номер покупця; паспорт та ідентифікаційний номер дружини/чоловіка покупця (якщо таке має місце);свідоцтво про шлюб (якщо таке має місце).