Чи може особа приватизувати нерухоме майно, яке розміщено на земельній ділянці, що належить іншій особі?

Чи може колишній чоловік присвоїти право 1/2 власності на будинок не введенний в експлуатацію, і розташований на дарованій мені, моїми батьками, землі? Чи може вимагати в якості компенсації кошти які він не вкладав?

Відповідь юридичного консультанта:

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на майно, яке має бути введено в експлуатацію, а також на майно, яке підлягає реєстрації, виникає з моменту відповідно вводу в експлуатацію чи з моменту реєстрації права власності на таке майно. За змістом п. 15 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 07.02.2015 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку.