Доброго дня! У 2007 році сільською радою було укладено договір оренди земельної ділянки з розташованими на ній будівлями, пізніше підприємство їх викупило і приватизувало. Зараз по орендній платі дане підприємство заборгувало органу місцевого самоврядування бл. 70 тис. і податкова\”рекомендує” нам розірвати договір оренди в односторонньому порядку, на підприємстві йде ліквідаційна процедура. Допоможіть розібратись у ситуації
Відповідь юридичного консультанта:
Відповідно до п.2 ст. 625 Цивільного Кодексу України, Боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, у разі порушення орендарем зобов’язання щодо своєчасної сплати орендної плати орендодавець може: вимагати від орендаря сплати орендної плати з урахуванням встановленого і індексу інфляції за весь час прострочення; вимагати від орендаря сплати трьох процентів річних від простроченої суми, якщо інше не встановлено у договорі оренди землі; вимагати від орендаря сплати пені у розмірі, що встановлений у договорі оренди землі, але не більше подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня (у разі встановлення даного виду відповідальності у договорі оренди землі); звернутися до суду з вимогою дострокового розірвання договору оренди землі, та стягнення заборгованості.