Співвласник будинку живе за кордоном і готовий відмовитися від своєї частки. Як оформити передачу частки?
Відповідь юридичного консультанта
Як зрозуміло з Вашого питання, будинок (в минулому колгоспний двір) є спільною власністю членів родини: батько, мати, син, в рівних частинах по 1/3 частці на кожного.
Перехід права власності на одного зі співвласників можливий шляхом підписання договору купівлі-продажу або договору дарування. За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов’язується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність (ч. 1 ст. 717 ЦК України). Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 2 ст. 719 ЦК України).
Для того, щоб оформити договір дарування, необхідно щоб співвласники нерухомості, які бажають подарувати свої частки, власноруч підписали договір дарування, який посвідчується нотаріально за місцем знаходження нерухомості.
У разі неможливості особисто бути присутнім під час угоди, відсутні співвласники можуть надати нотаріально посвідчене доручення на довірену особу про розпорядження часткою визначеного в довіреності майна.
Для оформлення довіреності, особі, яка проживає в Росії, необхідно звернутися в консульський відділ Посольства України в Російській Федерації. З переліком документів для оформлення доручення можете ознайомитись за посиланням: https://russia.mfa.gov.ua/konsulski-pitannya/perelik-konsulskih-dij/notarialni-diyi/posvidchennya-dovirenosti
Оригінал документу, оформлений у консульстві, необхідно надіслати довіреній особі, яка за довіреністю уповноважена підписувати договір дарування.